親から底地を相続したAさん。今後は所有するよりも現金化したいと考えていました。
しかし複数の借地人がいる状態の為、中々買い手が見つからない状況で、RBMにご相談いただきました。
RBMがBさん·Cさんと話し合いを重ね、最終的には全員が納得のいく条件で底地権と借地権の同時売却をすることができました。
Aさんは借地に建てた自宅に住んでいましたが、借地権と自宅を売却し別の場所へ引っ越したいと考えていました。
しかし地主とほとんど面識がなく連絡も取れない状態で売却できませんでした。
そこでRBMへ相談したところ、地主に対して借地権売却に向けて働きかけてくれ、結果無事売却し新居へ引っ越しすることができました。
兄弟(Aさん·Bさん)で不動産を共有していましたが、それぞれ売却に対する意向（売却したいかそうでないか、売却益の取り分など）に食い違いがあり、中々話がまとまらない状態が続いていました。
身内の話し合いでこじれてしまった状態を、RBMが共有名義人全員の意見をお聞きし調整することで、それぞれが納得する方向性に話をまとめることができました。
底地·借地·共同保有などの
不動産を売却したいが、
権利関係者との調整に困っている
１.ご相談
現在お客様が抱えているお悩みをご相談ください。
無料査定·ご相談フォームよりご依頼お願いいたします。
２.査定
お客様の所有不動産の調査·査定を実施いたします。
３.ご提案
調査や事例を元に、当社の買取価格提示やソリューション案を
お客様へご提示いたします。
４.お申込み
当社がご提示した条件やソリューション案にご納得いただいた後、
お申込書に署名·捺印をいただきます。
５.契約の締結
お客様と当社間で、不動産売買契約の締結をいたします。
６.代金のお渡し
と引渡し
事前に取り決めた日時に残代金の支払いと、引渡しをいたします。
1階を店舗、2階を住宅として使っていた土地をRBMさんへ売却しました。
はじめは、先祖が残してくれた土地を手放すことに抵抗がありましたが、建物が老朽化して建て替えを検討していたこと、社員の方々が親身になって相談に乗ってくれたことを受け売却を決意しました。
現在は、RBMさんが探してくれた店舗で営業を続けており、住まいはRBMさんが建てた新築マンションの1フロアを譲り受けました。RBMさんに依頼して大変満足しております。
（50代 女性）
売却の手続きが済んだら終わりではなく、物件の管理も引き続きRBMさんでやってくれるので、困りごとがあっても相談しやすく安心感があります。
社内に建築士の方がいるので、等価交換として譲り受けた住居のレイアウトも、こちらの希望をスムーズに叶えてもらい、理想の住まいになったので、RBMさんにお願いして良かったなと思っています。
（40代 男性）
兄弟で建物を共有しておりましたが、将来子供たちの代に相続する前に権利関係を整理したいと思っており、RBMさんにご相談させていただきました。
すぐに売却するという訳ではなかったのですが親身に相談に応じていただき、また兄弟間の意見の調整もしっかりとしていただいたため、最終的に子供たちに面倒な権利関係を残さずに済みました。
（70代 男性）
買取は当社が直接お客様から買い取る売却手法になります。
仲介と異なり、新たに買い手を見つける期間を必要としないので、スムーズな現金化が可能です。はい、可能です。
査定·ご相談はあくまで無料で行っているため、当社の査定を元に売却をご検討ください。いいえ、その必要はございません。
お引渡しの日程はお客様のご都合に合わせて調整いたしますので、ご安心ください。またリースバックであれば、売却後も賃料を払うことで現在の家に住み続けることも可能です。はい、可能です。
土地のみでも建付け地でも買取の対象になります。その他狭小地や不整形地も買取対象ですので、お気軽にご相談ください。はい、お任せください。
お客様にかかる権利関係につきまして、利害関係の調整等、全てRBMでご対応いたしますので、ご安心ください。はい、お任せください。
底地は借地人の承諾なしで売却できますが、より良い条件で売却できるようRBMが権利調整いたします。はい、可能です。
遠方にいらっしゃる場合も、対応可能になりますので、ご安心ください。
まずはお気軽にご相談ください！