このようなお悩みございませんか?

不動産を売却したいが、
どこに相談すればいいのだろう?
狭い土地・不整形地だけど
売却できるのだろうか?
権利関係が複雑な不動産って
売却できるのだろうか?
すぐには売却しないが、
将来の売却に備えた準備をしたい。

不動産総合プランナ―の
RBMが解決します!

不動産の買取はお任せください!
仲介による売却の場合、通常3ヶ月~半年程度、
場合によっては売却先が見つからない可能性もございます。
買取であれば、売却希望の不動産を当社が直接買い取りいたします。
そのため、一般的な仲介による売却よりも短期間で売却することが可能になり、
買い手が見つからないという不安もございません。
狭小地·不整形地もご相談を!
なかなか買い手が見つからない、小さい土地や
不整形地(いびつな形をした土地)でも、当社にお任せください。
上記のような理由で、保有不動産の売却先が見つからない、
というお悩みがあれば、まずは当社に一度ご相談くださいませ。
権利関係が複雑な不動産も!
相続によって権利が複雑化した土地や、底地·借地·保有物件を売却したいが
利害関係者が多く、また面識もないために、
思ったように売却できない等のお悩みも当社にお任せください。
当社のプロフェッショナルが中立的な立場に立ち、
迅速に権利関係を調整し、円満解決いたします。
将来の売却の準備もお手伝いいたします!
早急の不動産売却のみならず、将来の売却をお考えの方でも
ご対応させていただきます。
不動産総合プランナ―であるRBMならではの長期的·多角的な観点から、
お客様に納得していただけるソリューションをご提案いたします。
不動産総合プランナ―
RBMでは、東京23区を中心に、不動産の開発から設計·賃貸·管理まで自社で一貫した取り組みをしております。あらゆる側面から不動産と向き合っているからこそ、不動産全般の総合コンサルティングが可能です。
豊富な開発実績
国内ではオフィスビル18棟·レジデンス35棟、海外(米国)では10棟の物件を保有し、創業以来、数多くの不動産開発に取り組んでおります。(※現在計画中も含む)
豊富な経験と培ってきたノウハウを活かして、お客様に満足いただけるご提案をさせていただきます。
充実した社内体制
社内に一級建築士事務所を有するため、迅速かつ柔軟な開発·設計が可能です。また社内弁護士も常駐しているため、解決に時間が掛かる権利関係の調整等についても、スピーディなご対応が可能です。
長期目線の取組み
ほとんどのお客様にとって、不動産のお取引は一生に多くても数回程度。だからこそ、我々は長期の目線を持ち、ゆっくり確実にお客様と歩むことが重要と考えています。将来の売却のための準備はもちろん、開発後も当社で長期保有をし、責任をもって管理させていただきます。

通常の不動産売却から、
売却が難しいと思われる不動産まで

全てRBMにお任せください!!

RBMのソリューション

地主様と借地人の利害関係を調整して売却

親から底地を相続したAさん。今後は所有するよりも現金化したいと考えていました。
しかし複数の借地人がいる状態の為、中々買い手が見つからない状況で、RBMにご相談いただきました。
RBMがBさん·Cさんと話し合いを重ね、最終的には全員が納得のいく条件で底地権と借地権の同時売却をすることができました。

地主様と面識が無い中での借地の売却

Aさんは借地に建てた自宅に住んでいましたが、借地権と自宅を売却し別の場所へ引っ越したいと考えていました。
しかし地主とほとんど面識がなく連絡も取れない状態で売却できませんでした。
そこでRBMへ相談したところ、地主に対して借地権売却に向けて働きかけてくれ、結果無事売却し新居へ引っ越しすることができました。

共同保有物件の利害関係を調整し売却

兄弟(Aさん·Bさん)で不動産を共有していましたが、それぞれ売却に対する意向(売却したいかそうでないか、売却益の取り分など)に食い違いがあり、中々話がまとまらない状態が続いていました。
身内の話し合いでこじれてしまった状態を、RBMが共有名義人全員の意見をお聞きし調整することで、それぞれが納得する方向性に話をまとめることができました。

底地·借地·共同保有などの
不動産を売却したいが、
権利関係者との調整に困っている

通常の不動産売却から、
売却が難しいと思われる不動産まで

全てRBMにお任せください!!

Q. 買取と仲介の違いは?

ご提案·ご契約の流れ

1.ご相談

現在お客様が抱えているお悩みをご相談ください。
無料査定·ご相談フォームよりご依頼お願いいたします。

2.査定

お客様の所有不動産の調査·査定を実施いたします。

3.ご提案

調査や事例を元に、当社の買取価格提示やソリューション案を
お客様へご提示いたします。

4.お申込み

当社がご提示した条件やソリューション案にご納得いただいた後、
お申込書に署名·捺印をいただきます。

5.契約の締結

お客様と当社間で、不動産売買契約の締結をいたします。

6.代金のお渡し
と引渡し

事前に取り決めた日時に残代金の支払いと、引渡しをいたします。

お客様の声

1階を店舗、2階を住宅として使っていた土地をRBMさんへ売却しました。
はじめは、先祖が残してくれた土地を手放すことに抵抗がありましたが、建物が老朽化して建て替えを検討していたこと、社員の方々が親身になって相談に乗ってくれたことを受け売却を決意しました。
現在は、RBMさんが探してくれた店舗で営業を続けており、住まいはRBMさんが建てた新築マンションの1フロアを譲り受けました。RBMさんに依頼して大変満足しております。
(50代 女性)

売却の手続きが済んだら終わりではなく、物件の管理も引き続きRBMさんでやってくれるので、困りごとがあっても相談しやすく安心感があります。
社内に建築士の方がいるので、等価交換として譲り受けた住居のレイアウトも、こちらの希望をスムーズに叶えてもらい、理想の住まいになったので、RBMさんにお願いして良かったなと思っています。
(40代 男性)

兄弟で建物を共有しておりましたが、将来子供たちの代に相続する前に権利関係を整理したいと思っており、RBMさんにご相談させていただきました。
すぐに売却するという訳ではなかったのですが親身に相談に応じていただき、また兄弟間の意見の調整もしっかりとしていただいたため、最終的に子供たちに面倒な権利関係を残さずに済みました。
(70代 男性)

よくある質問

買取と仲介の違いは?

買取は当社が直接お客様から買い取る売却手法になります。

仲介と異なり、新たに買い手を見つける期間を必要としないので、スムーズな現金化が可能です。
査定依頼·ご相談後に売却を止めても大丈夫ですか?

はい、可能です。

査定·ご相談はあくまで無料で行っているため、当社の査定を元に売却をご検討ください。
売却が決まったらすぐに引っ越さないとですか?

いいえ、その必要はございません。

お引渡しの日程はお客様のご都合に合わせて調整いたしますので、ご安心ください。またリースバックであれば、売却後も賃料を払うことで現在の家に住み続けることも可能です。
建付け地でも大丈夫ですか?

はい、可能です。

土地のみでも建付け地でも買取の対象になります。その他狭小地や不整形地も買取対象ですので、お気軽にご相談ください。
借地権売却について、地主さんとの交渉もしていただけますか?

はい、お任せください。

お客様にかかる権利関係につきまして、利害関係の調整等、全てRBMでご対応いたしますので、ご安心ください。
底地を売却したいのですが、借地人との交渉は任せていいですか?

はい、お任せください。

底地は借地人の承諾なしで売却できますが、より良い条件で売却できるようRBMが権利調整いたします。
複数の借地人がいる場合でもご対応可能になりますので、まずはご相談お願いいたします。
共同保有者が遠方に住んでいるが、依頼は可能ですか?

はい、可能です。

遠方にいらっしゃる場合も、対応可能になりますので、ご安心ください。
買取の際にかかる諸費用はありますか?
登録免許税·印紙税·住民税·譲渡取得税などの税金が挙げられます。
※仲介の場合は、仲介手数料もコストとして掛かります。
売却可能エリアはどこですか?
基本的な対応エリアは東京23区になります。
それ以外の地域でもご対応可能な場合がございますのでお気軽にご相談ください。

まずはお気軽にご相談ください!

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